Sloop en heropbouw in 2025
Goed nieuws. Het verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw blijft behouden, al zijn er enkele voorwaarden aan verbonden. Welke dat zijn, leggen we hieronder uit. Je mag alvast gerust zijn, want wie met Homeque bouwt, geniet nog steeds van 6% btw op zijn nieuwbouwproject.
Wat is sloop en heropbouw?
Bij sloop en heropbouw wordt een bestaande woning volledig afgebroken om plaats te maken voor een nieuwe, moderne woning op hetzelfde perceel. In plaats van te renoveren, kies je voor een frisse start met een energiezuinige woning. Deze aanpak biedt vaak meer comfort, minder onderhoud en kan financieel voordeliger zijn dankzij het verlaagde btw-tarief van 6%.
Wat zijn de voorwaarden?
Niet iedereen komt automatisch in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%. Er zijn een aantal belangrijke voorwaarden waaraan je moet voldoen. We zetten de belangrijkste voor je op een rij:
1. Zelfde bouwheer, zelfde perceel
De afbraak en heropbouw moeten gebeuren door of in opdracht van dezelfde bouwheer, op hetzelfde perceel. De werken mogen uitgevoerd worden door aannemers, zolang de bouwheer dezelfde blijft.
2. Eigen woning en hoofdverblijf
De nieuwe woning moet dienen als enige en eigen woning. Je moet er je hoofdverblijf vestigen en dit gedurende minstens vijf jaar.
3. Maximaal 200 m² bewoonbare oppervlakte
De bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning mag niet groter zijn dan 200 m².
Ben je benieuwd of jouw project in aanmerking komt? We bekijken graag samen jouw plannen en adviseren je op maat.
Enkele sloop- en heropbouwprojecten
Sloop- en heropbouwproject in Wetteren
In Wetteren bouwden we een moderne eengezinswoning met een gelijkvloers en een bovenverdieping, goed voor 180m² bewoonbare oppervlakte. De woning is uitgerust met een geothermische warmtepomp. De energiezuinigheid reflecteert in het E-peil, dat slechts E5 is.
Sloop- en heropbouwproject in Ursel
Voor een gezin in Ursel realiseerden we deze prachtige woning, opgebouwd uit drie Qubes. Het project omvatte zowel de sloop als de heropbouw van het bestaande pand. Dankzij hun keuze voor een duurzame heropbouw konden ze genieten van het verlaagde btw-tarief van slechts 6%.
Sloop- en heropbouwproject in Lichtervelde
Deze woning is opgebouwd volgens het model Qube E en bestaat uit 5 modules of Qubes. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en behaalt een energiezuinig E-peil van 8. Dit komt door de integratie van een geothermische warmtepomp met vloerverwarming en passieve koeling.
Droom je van een nieuwbouw op de plek van je oude woning? Wij denken met je mee en helpen je graag op weg. Zo ben je zeker dat alles correct verloopt en je ten volle profiteert van het verlaagde btw-tarief. Contacteer ons vrijblijvend voor meer info. Lees hieronder ook enkele informatieve blogposts waar we wat dieper ingaan op dit onderwerp.
→ Hoe kan je bouwen aan 6% btw?
→ Sloop en heropbouw of toch renoveren?